Dicas de arquitetura.
“A minha casa”, objeto de desejo da maioria dos brasileiros tem ser tornado realidade nos últimos anos, apesar de ainda não ser um sonho barato a casa própria vem se tornando algo comum hoje em dia, incentivo federal é o principal fator para a aquisição, reformas ou ampliações comerciais e residenciais nos últimos anos, mas se está relativamente fácil obter financiamentos para a compra de casa própria com o que mais se preocupar?
Nessa matéria vamos abordar alguns itens que são muito importantes na realização de nosso sonho “comprar a casa própria”, com uma maneira bem simples para que possamos entender como esse mercado funciona.
O que não falta em nossa região ultimamente é a grande oferta de empreendimentos imobiliários. Seja um grande empresário ou um empreiteiro bem sucedido há muitas pessoas construindo algum tipo de empreendimento imobiliário e alugando-o ou colocando-o a venda. Mas estas pessoas estão preparadas para realização desse trabalho? Estas pessoas se aproveitam da ignorância do comprador para utilização de materiais inapropriados para “baratear a obra”? A localização da residência ou comércio é o lugar ideal para passar grande parte da sua vida com sua família? Estas e outras questões são primordiais na hora da aquisição. Mas como entender sobre isso se construção civil não é meu forte?
Para a sorte de quem está procurando um investimento, é que há sim pessoas que constroem bons imóveis, seja ele residencial ou comercial, mas mesmo assim temos que ter muita atenção em alguns pontos.
Quem é o construtor? É o primeiro ponto a ser levado em consideração. Onde já realizou uma obra? Quem foi o comprador, posso falar com esse comprador? Seguindo esses passos teremos informações necessárias sobre a pessoa responsável pela construção.
Quem é o responsável técnico? Procure saber se é um bom profissional, se está presente na obra, se tem um bom histórico, pesquisas assim lhe darão informação sobre a qualidade dos serviços e materiais utilizados. Um bom responsável técnico seja ele arquiteto (a) ou engenheiro (a) não aceita materiais de segunda nem serviços mal executados.
Onde está localizada a obra? O bairro, a rua, a vizinhança tem que agradar a família toda. Procure se informar se as perspectivas do local são boas, como seu desenvolvimento.
A casa é bem implantada? Tem possibilidades de ampliação? A implantação de uma casa é para o projeto arquitetônico o chute inicial de um projeto, procure se informar em relação à insolação de sua nova casa procure visitá-la em três períodos, manhã tarde e noite, isso mesmo com isso você terá a certeza da insolação e se terá uma casa agradável. Veja se a casa pode ser ampliada caso você precise futuramente de mais um dormitório, banheiro, varanda ou garagem. Um bom projeto quando o terreno permite há possibilidades de ampliação.
Entre os pontos citados aqui procurem mais sobre o estilo da casa, distribuição e tamanho dos ambientes, materiais empregados como já citado, segurança e lazer.
Poderíamos ficar horas discutindo sobre isso, mas ficam aqui minhas dicas as pessoas interessadas em comprar seu novo empreendimento, afinal, atenção nunca é de mais.
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